■ 진행 : 강진원 앵커, 박상연 앵커
■ 출연 : 김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장
* 아래 텍스트는 실제 방송 내용과 차이가 있을 수 있으니 보다 정확한 내용은 방송으로 확인하시기 바랍니다.
서울 아파트값이 15주 만에 0.1%대 상승률을 기록했습니다. 주요 재건축 지역 위주로상승률을 이끌고 있는데요. 서울 아파트 매수 심리도 다시 강해진 것으로 나타났습니다. 최근 부동산 시장 상황 전문가와 함께 짚어보겠습니다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장 나오셨습니다. 어서 오십시오. 소장님, 일단 한국 부동산원 자료가 어제 나왔지 않습니까, 주간 기준 자료가. 현재 매매시장, 그리고 전세 시장 어떤지 간략하게 정리를 해 주시죠.
[김규정]
전반적으로 주택 매매 시장 거래가 잘 이루어지지는 않고 있습니다. 집주인들이 매도 호가를 높게 계속 내놓고 있는데 구매하시는 분들은 아무래도 저가 매물을 찾다 보니 거래 연결이 잘 되지 않는 상황이고요. 수도권 중심으로 주요 개발 호재가 있거나 가격 상승이 나타날 만한 이슈가 있는 지역에서 산발적인 오름세가 여전히 나타나고 있는 모습입니다. 거래는 없는데 가격이 여전히 오름세를 보이다 보니까 이후에 어떻게 될 것인지 다들 고민들을 하고 있는 상황이고요.
전세 수치가 상대적으로 안정돼 보이기는 한데 지방 주요 대도시들의 매매가격 대비 전세 비중이 꽤 높아져서 분양 쪽으로 청약 내 집 마련을 나서신다거나 아니면 기존 구매 수요로 전환될 가능성에 대해서도 최근에는 주시하고 있는 상황입니다. 전체적으로 수도권 같은 경우에 전세 변동률 자체가 안정돼 보이기는 한데 아파트 중심으로 전세 물건은 많지 않아서 전세 매물을 찾는 분들은 여전히 어려움을 겪고 있거든요.
또 저희가 임대차 입법으로 매물 회전이 잘 안 되는 상황이 여전히 나타나고 있어서 새로 다른 지역으로 이주를 하시면서 아파트 전세를 찾는 분들은 여전히 높은 가격에 전세를 구하셔야 되는 상황입니다. 그래서 전반적으로 가격이 크게 안정되는 모습은 여전히 나타나지 않고 있고요. 이런저런 규제로 거래 자체는 잘 되지 않는데 전반적으로 시장에서 규제 완화에 대한 기대감들도 있고 해서 이후에 더 오를 수 있다라는 기대와 불안감이 동시에 있는 상황이라고 보실 수 있겠습니다.
하나씩 구체적으로 들여다보겠습니다. 먼저 서울 아파트값 같은 ... (중략)
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